スカイパル鳩ケ谷本町

  • 埼玉県川口市鳩ケ谷本町一丁目

  • 埼玉高速鉄道 / 鳩ケ谷駅 徒歩5分

  • 1985年築 / 10階建 / 147戸 / SRC造

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価格偏差値

54.8
割安

推定相場価格より11.2%割安

販価
3,298万円
46.9万円/㎡
相場
3,715万円
52.8万円/㎡
1,117
2,849
4,580
6,312
AI査定結果
推定相場価格
3,715万円
52.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,849万円〜4,580万円
40.5万円/㎡〜65.2万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年4月17日
スカイパル鳩ケ谷本町
3,298万円（46.9万円/㎡）/ 6階 / 70.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は44.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/143,298万円46.9万円6階 70.3㎡ 3LDK南東
2026/04/123,398万円48.3万円6階 70.3㎡ 3LDK南東
2026/04/012,480万円43.6万円5階 56.84㎡ 3LDK南西
2026/01/122,980万円44.7万円3階 66.72㎡ 3LDK南東
2025/12/252,490万円43.8万円5階 56.84㎡ 3LDK南西
2025/11/222,780万円48.9万円8階 56.84㎡ 3LDK南西
2025/11/162,580万円45.4万円5階 56.84㎡ 3LDK南西
2025/11/092,980万円51.5万円10階 57.85㎡ 3LDK南
2025/10/293,080万円46.2万円3階 66.72㎡ 3LDK南東
2025/10/202,680万円47.1万円5階 56.84㎡ 3LDK南西
2025/10/172,780万円48.9万円5階 56.84㎡ 3LDK南西
2025/06/273,280万円49.2万円3階 66.72㎡ 3LDK南東
2025/02/242,790万円49.1万円5階 56.84㎡ 3LDK南西
2025/02/231,980万円34.8万円6階 56.84㎡ 3DK南西
2025/02/202,780万円41.7万円2階 66.72㎡ 3LDK南東
2025/02/032,100万円31.5万円3階 66.72㎡ 3LDK南東
2024/12/082,190万円38.9万円10階 56.3㎡ 3DK南東
2024/09/042,680万円46.3万円9階 57.91㎡ 3LDK南西
2024/08/272,780万円48.0万円9階 57.91㎡ 3LDK南西
2024/07/292,480万円44.5万円5階 55.71㎡ 3LDK南
2024/06/112,680万円48.1万円5階 55.71㎡ 3LDK南
2024/01/092,280万円39.4万円10階 57.85㎡ 3LDK南東
2023/11/262,380万円41.1万円10階 57.85㎡ 3LDK南東
2023/06/182,690万円47.8万円9階 56.3㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は43.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
スカイパル鳩ケ谷本町
川口市鳩ケ谷本町一丁目
鳩ケ谷駅5分 3,298万円46.9万円70.3㎡3LDK6階 / 10階建 南東1985年147戸SRC
2024/06/22西川口パークハウス
川口市西川口一丁目
西川口駅2分 2,780万円43.7万円63.55㎡3LDK5階 / 14階建 南西1982年100戸SRC
2025/09/13朝日プラザ鳩ケ谷クレセント
川口市大字里
鳩ケ谷駅12分 2,199万円37.5万円58.61㎡3LDK3階 / 10階建 南東1988年179戸SRC
2026/02/22川口学園台スカイハイツ
川口市上青木三丁目
西川口駅26分 3,180万円48.7万円65.33㎡2LDK+S5階 / 9階建 南西1983年141戸SRC
2025/11/04西川口ローヤルコーポ
川口市西川口四丁目
西川口駅10分 2,280万円38.1万円59.82㎡3LDK4階 / 10階建 南1980年113戸SRC
2025/10/27鳩ケ谷スカイハイツ
川口市大字辻
鳩ケ谷駅13分 2,700万円40.2万円67.2㎡1LDK6階 / 10階建 南西1981年179戸SRC
2026/04/07ライオンズシティ川口
川口市幸町一丁目
川口駅10分 3,580万円55.5万円64.56㎡3LDK13階 / 14階建 南1989年159戸SRC
2024/10/19フジタ川口マンション
川口市本町四丁目
川口駅4分 2,780万円45.7万円60.87㎡2LDK8階 / 11階建 西1981年97戸SRC
2025/02/24川口ハウス
川口市本町四丁目
川口駅4分 2,220万円38.5万円57.68㎡3DK5階 / 14階建 東1981年175戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4%上昇、川口市では4.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は川口市の平均と比較して19.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
33.9万円/㎡
前年比+4.0%
川口市
39.2万円/㎡
前年比-4.5%
埼玉県
川口市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名スカイパル鳩ケ谷本町
所在地埼玉県川口市鳩ケ谷本町一丁目
交通埼玉高速鉄道鳩ケ谷駅徒歩5分
築年月1985年
階数10階建
総戸数147戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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